税局叫停布莱克 1650万出售豪宅 前传媒大亨布莱克(Conrad Black)
前传媒大亨布莱克(Conrad Black)名下位于多伦多跑马径(Bridle Path)的加拿叫停豪宅交易,近来一直是大税传媒关注的焦点。在神秘买家以低于叫价500万的局万出1,650万元下单后,近日该交易又现波折,前传被加拿大税务局(CRA)指欠税约1,亨布500万元而出面截停。
据《环球邮报》报道指,莱克大神28加拿大税务局于5月6日叫停了这笔交易,售豪原因是加拿叫停布莱克尚欠1,500万元的入息税,因此税务局对该物业设置了两笔置留权(Lien),大税一笔是局万出欠加拿大税务局12,307,717.15元的税款未付,二是前传根据美加税务协议,CRA代表美国国税局征收欠税2,亨布771,196.84元,两笔相加约1,莱克500万元。
布莱克指税局荒谬
布莱克不服加拿大税务局的售豪裁定,在写给《环球邮报》的加拿叫停电邮中称,税务局的决定很荒谬,他还表示要法律解决,而在该物业的Title上也有一些问题,即未经某人的28预测允许该物业不能出售。
另据加通社之前报道,布莱克在今年3月初曾打算拍卖他位于Bridle Path社区26 Park Lane Circle 的23,000平方呎的豪宅。该物业当时网上估价2,180万元。然而拍卖在开始前突然取消,因已有神秘富豪抢先出价。
根据多重电脑放盘系统(the Multiple Listings Service,MLS)的讯息,该物业比叫价低500万元售出,3月21日完成交易。28大神一名未透露姓名买家买下这栋豪宅,售价为1,650万元,据悉在上述成交过程中,布莱克和他的作家妻子与买方达成协议,夫妻可以作为租客继续住在该幢物业内,售出合同中包括了租回协议。
该豪宅面积达到2,137平方米,附带2.7公顷的庭院草坪,大屋内有9个卧室,11个洗手间,两个两层楼的图书馆,一个佣人房,一个客人公寓,室内泳池,一个桌球室和一个冥想用小教堂。
核查有无留置欠房贷 皆为律师常规工作 前传媒大亨布莱克房产交易的一波三折,不免令人好奇买屋时买主如何才会知道该屋有无被留置(lien)﹖如果不知或无查核,是否经纪失职?
有丰富地产交易经验的律师秦怡敬向本报记者表示,查房屋有无留置和Title的问题,都是律师的责任,与地产经纪无关,只有在买卖双方签了Offer后、正式交割前,往往会留出一段时间(时间长短以双方协议为准),通常是2至3周或一个月。这段时间内,买家会请律师核查有关该房地产一切问题,其中核查有无留置和欠房贷等,都是律师必做的常规操作。
秦怡敬强调,买家的律师有很多工作要做,但有时客人向律师提出,该物业内的炉头、洗衣机等有问题,这便不是律师要查的问题,因为这是买房子,不是买家具,律师只追查跟不动产有关的所有涉及金钱的问题。
她还表示,类似布莱克这种情况并不是常发生,而且现在房地产价格高涨,欠房贷的情况不多,在房地产价格处于高位时,常会发生房子价值甚至低于房贷的情况,那样一来,房主还要自己贴钱付清房贷才能卖房。
另外,有不愿透露姓名的资深地产经纪对本报表示,房屋是否有留置和欠钱的情况,地产经纪确实无从得知,这是律师的职责,然而地产经纪也不是完全无关,好的地产经纪会在写offer时,将保护客户的条款写好,不是像现在的市场上,一些客人只图便宜,请的经纪所写的offer其实是“一塌糊涂”。
期号 | 类型 | 开奖 | 预测 | 对错 |
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2944675 | 开奖结果 | 大单 | ? | |
2942984 | 开奖结果 | 7 + 6 + 1 = 2 | 大双 | 对 |
2943131 | 加拿大28大神 | 5 + 5 + 2 = 81 | 大双 | 错 |
2944482 | 加拿大28大神 | 3 + 2 + 3 = 2 | 大双 | 错 |
2943623 | 专业计划 | 4 + 4 + 1 = 91 | 大单 | 错 |
2944613 | 28预测 | 9 + 8 + 8 = 8 | 大单 | 对 |
2944268 | 28预测 | 5 + 6 + 7 = 71 | 小双 | 错 |
2944668 | JND28 | 4 + 2 + 1 + 6 = 56 | 大单 | 错 |
2944798 | 加拿大预测 | 2 + 4 + 7 = 5 | 小双 | 错 |
2942971 | 加拿大预测 | 2 + 9 + 7 = 63 | 大双 | 对 |
2944483 | 加拿大28预测 | 9 + 9 + 1 = 38 | 小双 | 错 |
2943430 | 28预测 | 1 + 7 + 4 = 97 | 小单 | 对 |
2944518 | 加拿大28 | 8 + 6 + 5 = 73 | 小双 | 对 |
2942750 | 加拿大28大神 | 2 + 5 + 7 = 9 | 大单 | 对 |
2943169 | 28大神 | 9 + 9 + 8 = 99 | 小双 | 错 |
2944264 | 28大神 | 6 + 4 + 9 = 9 | 小双 | 错 |
2943545 | 28大神 | 1 + 8 + 8 = 48 | 大双 | 对 |
2943773 | 大神28 | 9 + 8 + 2 = 18 | 小双 | 对 |
2944581 | 加拿大28预测 | 6 + 9 + 7 = 82 | 大双 | 错 |
2942693 | 加拿大28开奖 | 4 + 4 + 3 = 88 | 小双 | 对 |
2943265 | 开奖历史 | 4 + 2 + 8 = 3 | 小单 | 错 |
2944357 | 28大神 | 9 + 9 + 1 = 7 | 大双 | 错 |
2942675 | 大神28 | 3 + 1 + 2 = 9 | 大单 | 错 |
2943399 | 大神28 | 1 + 3 + 8 = 62 | 大单 | 错 |
2943728 | 加拿大28走势 | 5 + 5 + 9 = 64 | 小单 | 错 |
2944901 | 加拿大28预测 | 3 + 4 + 5 = 4 | 小双 | 错 |